Des fissures dangereuses peuvent apparaitre sur votre bâtiment, il faut savoir les reconnaitre.

Un bâtiment, quel qu’il soit est soumis à plusieurs aléas qui peuvent entrainer une déstructuration. Il est donc rare de ne voir aucune fissure sur une bâtisse, qu’elle soit neuve ou ancienne. Les sols comme les matériaux évoluent au fil du temps et des conditions climatiques auxquels ils sont soumis. Certaines fissures restent superficielles, ces dernières n’entrainent pas de défaut d’étanchéïté. Dans ce cas, elles sont inoffensives pour la structure mais devront tout de même faire l’objet d’une surveillance. Certaines plus grosses et moins hermétiques peuvent altérer la structure du bâtiment et menacer sa solidité. Votre bureau d'études Vegeo vous donne quelques éléments pour reconnaitre les fissures dangereuses.

Les fissures sont la conséquence de plusieurs facteurs aggravant qui peuvent s’accumuler. Les plus important sont :

• Des fondations insuffisamment dimensionnées entrainant des tassements différentiels qui peuvent porter préjudice à la structure du bâtiment
• Un sol sensible à l’eau et soumis au risque retrait/gonflement des argiles
• Une structure du bâtiment trop faiblement rigidifiée.

Comment les reconnaître et quel comportement adopter ?

Si vous apercevez des fissures sur votre bâtiment, il faut prendre en compte plusieurs facteurs, pour les évaluer correctement. La longueur d’une fissure n’est pas à elle seule synonyme de dangerosité. Il faut aussi évaluer sa largeur, son herméticité et son évolution dans le temps. Si certaines fissures sont dangereuses, il faut pouvoir les reconnaitre.

Il existe différents types de fissures classées selon leur amplitude :

• Les Microfissures d’une largeur inférieure à 0,2mm sont généralement superficielles. Elles sont le plus souvent inoffensives et à peine visibles.

• Les Fissures entre 0,2mm et 2 mm peuvent prendre plusieurs formes (escalier, horizontales, verticales ou encore en moustaches autour des fenêtres et contours de portes) . Elles peuvent être inoffensives si elles ne s’étendent ou ne se multiplient pas.

• Les fissures profondes entre 2 mm et 2 cm et les lézardes (+ de 2 cm de large) ne sont plus hermétiques et laissent passer l’eau et l’air. Elles représentent un réel danger pour la solidité de votre bâti.

Qu’elles que soient la taille de vos fissures, il convient de les observer régulièrement pour déterminer si elles s’élargissent et s’agrandissent ou si elles se démultiplient. Dans ces cas, contactez votre assureur pour dresser un constat et évaluer les garanties qui peuvent s’appliquer. Pour appuyer votre dossier, demandez une étude de sol G5 à notre bureau d’études Vegeo Environnement notamment dans le cadre des catastrophes naturelles dues au risque retrait/gonflement des argiles.

Demandée par les assureurs, elle permet de diagnostiquer l’origine du sinistre pour mieux évaluer les solutions de réparations. Dans tous les cas, ne laissez pas votre expert assurance seul juge de votre sinistre.